CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR CEA

I.UGII~R: BATEY BIENVENIDO C:C-;,,!:Q025735

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERRENOS

.E N .:r R E: De una parte, el INGENIO RÍO HAINA, institución autónoma del Estcldo Dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. 7, de 1¡:~cha 19 del mes de agosto del año 1966, debidamente representado por el Director Ejecutivo, ING. VICTOR MANUEL BAEZ, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.001016(;750-9, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, quien actl.:la en virtud del Poder No.7-03, que le fuere otorgado por el Presidente de la /::epública, en fecha 14 de Enero del año 2003, que en lo que sigue del pre:::ente contrato se denominará EL INGENIO; Y de la otra parte, el señor JUI':I,N ISIDRO GRULLON GARCIA, dominicano, mayor de edad, Soltero, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.001-0803182-4, domiciliado y n::sidente en la Manz. 3ra No.15, Recs. Popular, Herrera, de esta ciudad de Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL ¡COMPRADOR.

PREÁMBULO

CONSIDERANDO: Que en fecha 31 de Julio del 2002, contenida en el Acta No,33, la Comisión de Ventas adoptó la Resolución No.37, recomendando la

vEnta de terrenos a favor de EL COMPRADOR.

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C:ON !;IDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al c:onodmiento y decisión del Consejo de Directores, la cual autoriza al C.E.A., a ~;olici'[ar al Poder Ejecutivo, el Poder Especial para la transferencia y venta de una porción de terreno a favor de EL COMPRADOR, mediante la Tercera Rescdución, contenida en el Acta No.1210, de fecha 07 de Noviembre del :WO:?

l:or,ISIDERANDO: Que en fecha 26 de Octubre del 2000, contenida en el Actél No.2, la Comisión de Ventas mediante la Resolución No.8, otorgó ':acu'ltad legal al Director de Inmobiliaria a realizar un descuento por saldar el valor' total del terreno de un cinco a un diez por ciento (5% a un 10%).

COI'IISIDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al concdmiento y decisión del Consejo de Directores, la cual fue ratificada mediante la ResoluCión No.l, contenida en el Acta No.1189, de fecha 31 de Octubre del 2000.

POII:I~ TANTO: Este preámbulo que antecede forma parte íntegra del presente contrato:

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL INGENIO VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, con todas las garantías ordinarias de derecho, a favor de EL COMPRADOR, quien acepta, el ~;iguiente inmueble:

(1,1)00.12) metros cuadrados,

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rJo.2;~ (Parte) D.C. No.31, del Distrito Nacional, Lugar Batey Bienvenido, con I:::>s siguientes linderos:

Al Ncrte: Resto de la Parcela No. 22 Al E!;te: Camino a la Carretera

¡~I Su r : Camino a La Antena de pío Al O::~ste: Resto de la Parcela No.22

SE<::ILJNDO: EL INGENIO justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble Jbjel:o de la presente venta, en virtud del Certificado de Título No.61-2416, je fecha dos (02) de marzo del año 1961, expedido por el Registrador de Títulos del Distrito Nacional, correspondiente al inmueble de que se trata.

TEI;ii:'CERO: El precio convenido y pactado para la presente operación de compra-venta de terreno, es de OCHENTA MIL NUEVE PESOS ORO DOI',HNICANOS CON 60/100 (RD$80,009.60), o sea, a razón de OCli'IIENTA PESOS ORO DOMINICANOS CON 00/100 (RD$80.00) el metro cuadrado, aplicando a dicho valor un diez por ciento (10%) de De!:;cuento, lo que hace ~n valor de SETENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CU,IICUENTA y OCHO PESOS ORO DOMINICANOS CON 64/100 (RI:I$72,9S8.64), suma esta que fue pagada por EL COMPRADOR, en dim!ro en efectivo, mediante comprobantes de Caja y Banco Nos. 2002-33575 y 2U03-03910, de fechas 31-10-2002 y 29-01-2003, valor que declara haber recibido EL INGENIO en su entera satisfacción, razón por la cual éste Acto

sirve a EL COMPRADOR como recibo de finiquito y descargo lega

suri"la.

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I)ARRAFO: El precio de OCHENTA PESOS ORO DOMINICANOS CON 00/ :1.00 (RD$80.00) por metros cuadrados, fue establecido tomando en consideración las tasaciones hechas por la Dirección General del Catastro j\Jacional, de fecha dieciséis (16) de abril del 2002 y una firma de tasadores privados, mediante avalúo de fecha ocho (8) de julio del 2002.

C:UJ!~II,RTO: El presente contrato, después de suscrito entre las partes, si proCi=de, deberá ser sometido al Congreso Nacional, a través de la Consultoría Jurídica del Poder Ejecutivo, para su aprobación definitiva.

QU:,I:NTO: Para lo no previsto en este contrato, las partes se acogen a las disl:'l)siciones legales que rigen los contratos de compra y ventas de inmuebles.

SEJI:TO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las panes eligen su domicilio del siguiente modo: EL INGENIO, en el edificio del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A.), en el Centro de los Héroes de Santo Domingo; y EL COMPRADOR en la dirección indicada en el inicio de este contrato.

HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales, de un mismo tenor y efecto, um> para cada una de las partes, y otra para se depositado ante el Registro de Títulos correspondiente, y así se han distribuido, a los Doce (12) días del

me!; de Diciembre del año Dos Mil Tres (2003).

!Dw. dMatía ff. Cai!~o Jl

YO, _________________________________________________ " Notario Público de los

del l\Júmero del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mí COrT'II,Jarecieron, libre y voluntariamente, los señores ING. VICTOR MANUEL BAI::Z y JUA ISISRO GRULLON GARCIA, de generales que constan más arriba, quienes me declararon bajo la fé del juramento que las firmas que apc^l r'ecen al pie de este contrato, son las mismas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a las mismas entera fé y cl'éd ito.

POR EL COMPRADOR: