CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR CEA

LUGAR: BRISAS DE LAS AMERICAS CC-2002-2129

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERRENOS

E N T R E: De una parte, el INGENIO BOCA CHICA, institución autónoma del Estado Dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No.7, de fecha 19 del mes de agosto del año 1966, válidamente representado por el Director Ejecutivo, DR. DOMINGO ENRIQUE MARTÍNEZ REYES, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.026-0046124-4, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo Domingo, quien actúa en virtud del Poder No.761-01, que le fuere otorgado por el Presidente de la República, en fecha 26 de Diciembre del año 2001, que en lo que sigue del presente contrato se denominará EL INGENIO; y de la otra parte, el señor SERGIO ANTONIO MEJIA CABRERA, dominicano, mayor de edad, soltero, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No.001­0715672-1, domiciliado y residente en la Las Caobas, de esta ciudad de Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL

COMPRADOR.

PREÁMBULO

CONSIDERANDO: Que en fecha 25 de Enero del 2005, cont~en el Acta No.Ol, la Comisión de Ventas adoptó la Resolución No.l, recomendando la

ven ta.


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CONSIDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al conocimiento y decisión del Consejo de Directores, la cual autoriza al C.E.A., a iniciar el proceso de venta de terrenos en el Proyecto Brisas de Las Américas a favor de EL COMPRADOR, mediante la Primera Resolución-A, contenida en el Acta No.1241, de fecha 02 de Febrero del 2005.

CONSIDERANDO: Que el citado adquiriente, pagó el valor total del terreno, por concepto del precio que le fue fijado.

CONSIDERANDO: Que en fecha 26 de Octubre del 2000, contenida en el

Acta No.2, la Comisión de Ventas mediante la Resolución No.8, otorgó facultad legal al Director de Inmobiliaria a realizar un descuento por saldar el valor total del terreno de un cinco a un diez por ciento (5% a un 10%).

CONSIDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al conocimiento y decisión del Consejo de Directores, la cual fue ratificada mediante la Resolución No.1, contenida en el Acta No.1189, de fecha 31 de Octubre del 2000.

POR TANTO: Este preámbulo que antecede forma parte íntegra del presente

contrato:

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

las garantías ordinarias de derec el siguiente inmueble:


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"Una porción de terreno con una extensión superficial de DOSCI CINCUENTA (250.00) metros cuadrados, ubicadas dentro del á

I

Parcela No.204-B (pte.), D. C. No.32, del Distrito Nacional, Lugar Brisas de Las

Américas, Manzana No.49, Solar No.8, (Bloque C), con los siguientes lindero~.


 


Al Norte Al Este Al Sur Al Oeste


: Calle

: Solar No.9

: Solar No.l0 : Solar No.7


 


SEGUNDO: EL INGENIO justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente venta, en virtud del Certificado de Título No.21­451, de fecha Veintitrés (23) de Febrero del año 1949, expedido por el Registrador de Títulos del Distrito Nacional, correspondiente al inmueble de que

se trata.

TERCERO: El precio convenido y pactado para la presente operación de compra-venta de terreno, es de SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS PESOS ORO DOMINICANOS CON 00/100 (RD$62,500.00), o sea a razón de DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS ORO DOMINICANOS

CON 00/100 (RD$250.00) por metros cuadrados, aplicando a dicho valor un ocho punto seis (8.6%) porciento de descuento, lo que hace un valor de

CINCUENTA Y SIETE MIL CIENTO VEINTICINCO PESOS ORO

los recibos de Caja y Banco 4-2002 y 16-01-2004, valor que


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declara haber recibido EL INGENIO en su entera satisfacción, razón por la cual éste Acto sirve a EL COMPRADOR como recibo de fmiquito y descargo legal por dicha suma.

PARRAFO: El precio de DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS ORO DOMINICANOS CON 00/100 (RD $250.00) por metros cuadrados, fue

establecido tomando en consideración las tasaciones hechas por la Dirección General del Catastro Nacional, de fecha diecinueve (19) de julio de 2001 y una firma de tasadores privados, mediante avalúo de fecha diecisiete (17) de julio de

2001.

P ARRAPO 1: Queda entendido entre las partes, que el C.E.A. no se

compromete a construír aceras ni contenes, ni instalar el servicio de suministros básicos, tales como electricidad, agua potable ni asfaltos en las calles.

CUARTO: El presente contrato, después de suscrito entre las partes, deberá ser sometido al Congreso Nacional, a través de la Consultor,' Poder Ejecutivo, para su aprobación definitiva.

QUINTO: Para lo no previsto en este contrato, las partes se acogen a disposiciones legales que rigen los contratos de compra y ventas de inmuebles.

SEXTO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las partes eligen su domicilio del siguiente modo: EL INGENIO, en el edificio del Consejo Estatal del Azúcar (C.E.A.), en el Centro de los Héroes de Santo Domingo; y EL COMPRADOR en la dirección indicada en el inicio de este

contrato.


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HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales, de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de las partes, y otra para se depositado ante el Registro de Títulos correspondiente, y así se han distribuido, a los Dieciocho (18) días del mes de Marzo del año Dos Mil Cinco (2005), en Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana.

YO, ""'-----=~"!"'- -. ---------...J..l , Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante mí comparecieron, libre y voluntariamente, los señores DR. DOMINGO ENRIQUE MARTÍNEZ REYES y SERGIO ANTONIO MEJIA CABRERA, de generales que constan más arriba, quienes me declararon bajo la fé del juramento que las firmas que aparecen al pie de este contrato, son las mismas que acostumbran usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a las mismas entera fé y crédito.

En la ciudad de Santo Domingo, Dominicana, a los Dieciocho (18) Cinco (2005).

Kys.-

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