en virtud dal Poder conferido por el Señor Presidente de la República, en fecha

_____ . , provisto

_______________ quién en lo adelante para los fines y consecuencias de este contrato se denominará EL

ANGEL CASTXLI.D _

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ENTRE E L ESTADO DOMINICANO, r~presentado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, se-

ñor CARLOS ELIGIO LINARES TE.1EDA de nacionalidad L'OMINICANO

mayor de edad, funcionario público. de estado civil ---CASAOO-----. portador de la Cédula de Identificación Personal

. 13918 . 25 .. _

______ No. _____________________ • Sene _______ , debidamente renovada para el cOrriente ano con el sello de Rentas Internas

No. _________________ • provisto del Carnet de Registro Electoral No. ________________________________ , domiciliado y residente en

la casa No. _____________ de la calle ______________________________________________________ de esta ci udad de Santo Domingo,

14 de Mayo/J995.=

VENDEDOR, de una parte y de la otra parte el señor (a)

mayor de edad, de nacionalidad DOMINICANO , de estado civil-SOL'I'ERO- . con ______ _

________________ / _______________________________ portador de la Cédl,Jla de Identificación Personal No. l8031

Serie 28 • debidamente renovada pala el presente año con el sello de Rentas Internas No.

del Carnet del Registro Electoral No. ____________ , de la calle ____________________________________________________________ _

de quien para los fines del presente contrato se denominará EL COMPRADOR:

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL VENDEDOR, vende, cede y traspasa con todas las garanHas de derecho, AL COMPRADOR quien acepta. el inmueble siguiel'1te: El Apto. No. 2:-B, CO~.-Sp_cndiente_al~dificio-.No__19.O, Construído

de Bloks y Concreto, Ubicado en el Pro~_ctJ:dfaóitaciánal "CIlIDAD DEL AlMIRANTE III ETAPA", de esta ciUdad.

SEGUNDO: El precio de la presente venta ha sido fijado por la suma de. C I E N TO C U ARE NT A Y S I E TE M n.

P E S O S O R O = = = (R D$ = 1 47 , O O O . O O = = )

que EL COMPRADOR pagará AL VENDEDOR en la siguiente forma. La suna de RD$20, 000. 00 (VEINTE MIL

PESOS ORO), corno pago inicial, y el resto; la suma de RD$ J 27.000.00 (CTENTO

VEINTISIETE MIL PESOS ORO), para set pagados en mensual..i.d.adps ron<::p(,l1ri vas de RD$J50.00 (CIENTO CINCUENTA PESOS ORO)~DA UNA .. nírho Tpjc;al fue pagado mediante Recibo No. (no tiene .~~lIq fllP-TIl.2.~te 1 a dp<::-

t r u c c i ó n d e s u M e j o r a, o s e a d e s a 1 o i a do) .... _________________________________________________ _

hasta la total cancelación de la deuda.

TERCERO: Las partes convienen que EL COMPRADOR no será propietario del inmueble hasta quf3 no haya pagado la. totalidad del precio con eI1ido.

CUARTO: La falta de pago de las dos (2) mensualidades de las convenidas en el precio de esta venta, dará derecho al VENDEDOR a notificar AL ~OMPRADOR una intimidación de pago, concediéndole un plazo de quince días, a partir de la fecha de notificación para que efectúe dicho pago. Si al vencimiento del referido plazo EL COMPRADOR no realiza el pago, la venta quedará resuelta de pleno derecho, sin intervención judicial ni procedimiento alguno; quedando en libertad EL VEN DEDOR de proceder al desalojo inmediato de las personas que ocupan el inmueb'le y de disponer de el en la forma que considere pertinente.

QUINTO: EL COMPRADOR puede en cualquier momento pagar la totalidad del precio de la venta o realizar abonos a cuenta del' mismo, en cantidades mayores a·las convenidas en este contrato, siempre que no· haya violación de ninguno de los términos del mismo.

SEXTO: E L COMPRADOR conviene en que el presente contrato siTva por si mismo, de oposición para que el Registrador de Títulos no opere la transferencia en su favor del derecho de propiedad, mientras él no le pruebe al Registrador de Títulos que ha pagado el precio total de la misma, más los gastos de mutación establecidos por las leyes.

SEPTIMO: EL COMPRADOR se compromete y obliga a HaBitar eLInmuen1_p _______________ _

hasta tanto no haya pagado la tot~lidad del precio, a mantenerlo en perfecto estado de conservación, corriendo por su cuen-ta los gastos de pintura y de reparaciones. a no alquilar ni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética del edificio o servicios comunes.

OCTAVO: Queda expresamente establecido entre las partes que el presente contrato debe ser sometido al Congreso Nacional, para su aprobación en vista de que el inmueble a que el mismo se contrae tiene l10 valor que excede de RD$ 20,000. 00, en virtud de las disposiciones del Art. 55, Inciso 10 de la Constitución de la República.

NOVEN O: Queda prohibido terminantemente al COMPRADO R realizar cualquier tipo de anexos o modificaciones al inmueble objeto del presente contrato. la violación de esta cláusula dará derecho al V EN O E 00 R a proceder de inmediato a la rescisión de dicho contrato.

IJECIMO: El inmueble objeto del presente contrato se considerará en bien ~e familia, conforme a la ley No. 339 de fecha'25 de julio de 1968, sin necesidad de ningún otro requisito d2 tipo legal. En consecuencia, no podrá ser transferido en ningún tiempo a otra persona aunque haya sido pagado en su totalidad sino cuando se cumplan las disposiciones del artícu lo 14, d~ la ley No. 1024, de fecha 24 de octubre de 1928, y sus modificaciones relativas al bien de familia",previa autoriza-

ción del Poder Ejecutivo •. j

UNDECIMO: En los casos de resolución El COMPRADOR conviene en que los pagos po' ~I realizados, El VENDE DOR retenga el 30 % de los valores pagados,a la fecha de la desocupación de la casa y de haber sido recibida conforme por el VENDEDOR; deducción hecha dI! los valores adeudados por El COMPRADOR hasta la fecha de la lentregaldel inmueb~e' a título de reparación de los danos y perjuicios sufridos por EL VENDEDOR, en razón de la resolución del contrato y como compensación del goce del. inmueble por el COMPRADO.R hasta la fecha de resumas conforme el inmueble por el VENDEDOR. Sin embargo, EL VENDEDOR devolverá al COMPRADOR las sumas que hubiese ¡recibos: por conceptos de pagos adelantados a la fecha de la desocupación del inmueble.

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en cuatro originales, en NACIONAL, CAPITAL DE LA RE PUBLICA DO

alos 14 días del mes de Mayo del

(19 95. =). __

VENDEDOR

YO, DR. GREGORIO POLAN O TOVAR,

Abogado-Notario publicó delosdelNum rodel DISTRITO NACIONAL, CERTIFICO Y

DOY FE: de qu~ las firmas que anteceden tl/eron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por los señores:

CARLOS ELIGIO LINARES TEJEDA y ANGEL CASTILLO,

cuyas generales constan en este mismo documento, quienes me declararon que son esas las firmas que usan en todos los actos de su vida jurídica.